Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Åløkkevej 28B

Rækkehus · 110 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 160 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.789 kr/m².6.985.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 50.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 64.439 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.723.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden mar. 2024
762k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20245.675.000 kr.I dag · vores estimat6.723.282 kr.Markedet · 1992835.230 kr.Markedet · 1993761.750 kr.Markedet · 1994905.410 kr.Markedet · 1995792.330 kr.Markedet · 19961.146.750 kr.Markedet · 19971.145.870 kr.Markedet · 19981.192.180 kr.Markedet · 19991.617.220 kr.Markedet · 20001.470.260 kr.Markedet · 20011.713.910 kr.Markedet · 20021.771.220 kr.Markedet · 20031.986.160 kr.Markedet · 20042.598.750 kr.Markedet · 20052.750.000 kr.Markedet · 20063.503.830 kr.Markedet · 20073.426.280 kr.Markedet · 20083.187.360 kr.Markedet · 20093.275.030 kr.Markedet · 20102.961.530 kr.Markedet · 20112.131.800 kr.Markedet · 20122.986.720 kr.Markedet · 20132.891.570 kr.Markedet · 20143.361.160 kr.Markedet · 20153.956.150 kr.Markedet · 20164.189.680 kr.Markedet · 20174.649.700 kr.Markedet · 20185.375.040 kr.Markedet · 20194.045.690 kr.Markedet · 20205.290.340 kr.Markedet · 20216.390.010 kr.Markedet · 20227.211.160 kr.Markedet · 20236.418.500 kr.Markedet · 20246.447.760 kr.Markedet · 20257.116.230 kr.Markedet · 20267.881.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
5.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.723.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åløkkevej 28A
2720 Vanløse		113 m²6 m16-11-20235.550.000 kr.49.115 kr./m²
Katrinedalsvej 47B
2720 Vanløse		110 m²878 m30-10-20246.400.000 kr.58.182 kr./m²
Dronninglundvej 1A
2720 Vanløse		110 m²905 m30-07-20247.650.000 kr.69.545 kr./m²
Gyvelvej 8
2720 Vanløse		122 m²242 m31-01-20247.050.000 kr.57.787 kr./m²
Syrenstien 5
2720 Vanløse		124 m²330 m06-12-20237.350.000 kr.59.274 kr./m²
Katrinedalsvej 42C
2720 Vanløse		100 m²811 m22-01-20246.375.000 kr.63.750 kr./m²
Bellahøjvej 172
2720 Vanløse		97 m²658 m06-10-20255.600.000 kr.57.732 kr./m²
Thorupgård Allé 23
2720 Vanløse		110 m²1,8 km30-10-20248.330.000 kr.75.727 kr./m²
Bogholder Allé 55
2720 Vanløse		104 m²1,3 km04-09-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²
Hvidtjørnevej 22
2720 Vanløse		108 m²1,9 km21-11-20247.550.000 kr.69.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden