Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Katrinedalsvej 42C

Rækkehus · 100 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.601 kr/m².6.455.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 60.700 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 64.439 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.641.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden maj 2024
692k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20246.375.000 kr.I dag · vores estimat6.641.610 kr.Markedet · 1992759.300 kr.Markedet · 1993692.500 kr.Markedet · 1994823.100 kr.Markedet · 1995720.300 kr.Markedet · 19961.042.500 kr.Markedet · 19971.041.700 kr.Markedet · 19981.083.800 kr.Markedet · 19991.470.200 kr.Markedet · 20001.336.600 kr.Markedet · 20011.558.100 kr.Markedet · 20021.610.200 kr.Markedet · 20031.805.600 kr.Markedet · 20042.362.500 kr.Markedet · 20052.500.000 kr.Markedet · 20063.185.300 kr.Markedet · 20073.114.800 kr.Markedet · 20082.897.600 kr.Markedet · 20092.977.300 kr.Markedet · 20102.692.300 kr.Markedet · 20111.938.000 kr.Markedet · 20122.715.200 kr.Markedet · 20132.628.700 kr.Markedet · 20143.055.600 kr.Markedet · 20153.596.500 kr.Markedet · 20163.808.800 kr.Markedet · 20174.227.000 kr.Markedet · 20184.886.400 kr.Markedet · 20193.677.900 kr.Markedet · 20204.809.400 kr.Markedet · 20215.809.100 kr.Markedet · 20226.555.600 kr.Markedet · 20235.835.000 kr.Markedet · 20245.861.600 kr.Markedet · 20256.469.300 kr.Markedet · 20267.164.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.641.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katrinedalsvej 45F
2720 Vanløse		92 m²138 m24-09-20245.700.000 kr.61.957 kr./m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²137 m31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²
Katrinedalsvej 47B
2720 Vanløse		110 m²152 m30-10-20246.400.000 kr.58.182 kr./m²
Bellahøjvej 172
2720 Vanløse		97 m²520 m06-10-20255.600.000 kr.57.732 kr./m²
Dronninglundvej 1A
2720 Vanløse		110 m²105 m30-07-20247.650.000 kr.69.545 kr./m²
Bogholder Allé 55
2720 Vanløse		104 m²706 m04-09-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²
Åløkkevej 28B
2720 Vanløse		110 m²811 m22-01-20245.675.000 kr.51.591 kr./m²
Rødtjørnevej 17A
2720 Vanløse		98 m²1,5 km13-05-20245.575.000 kr.56.888 kr./m²
Rødtjørnevej 15A
2720 Vanløse		102 m²1,5 km07-01-20268.810.000 kr.86.373 kr./m²
Søndervigvej 112
2720 Vanløse		101 m²1,7 km26-05-20255.800.000 kr.57.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden