Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rebildvej 10A

Villa · 118 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 255 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.656 kr/m².7.811.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRebildvej gns: 50.402 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.687.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden sep. 2025
396k2,8M5,3M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.495.000 kr.I dag · vores estimat6.687.332 kr.Markedet · 1992828.124 kr.Markedet · 1993886.180 kr.Markedet · 1994839.688 kr.Markedet · 1995779.036 kr.Markedet · 19961.238.882 kr.Markedet · 19971.320.774 kr.Markedet · 19981.028.488 kr.Markedet · 1999981.170 kr.Markedet · 20001.351.572 kr.Markedet · 20011.626.630 kr.Markedet · 20022.017.210 kr.Markedet · 20031.620.376 kr.Markedet · 20041.901.098 kr.Markedet · 20052.811.822 kr.Markedet · 20063.359.460 kr.Markedet · 20073.529.026 kr.Markedet · 20083.904.856 kr.Markedet · 20092.756.952 kr.Markedet · 20102.946.342 kr.Markedet · 20113.158.860 kr.Markedet · 20123.004.988 kr.Markedet · 20133.084.520 kr.Markedet · 20143.245.000 kr.Markedet · 20153.413.386 kr.Markedet · 20163.903.794 kr.Markedet · 20174.130.000 kr.Markedet · 20184.841.068 kr.Markedet · 20194.471.610 kr.Markedet · 20205.478.858 kr.Markedet · 20216.440.204 kr.Markedet · 20226.092.340 kr.Markedet · 20235.151.172 kr.Markedet · 20246.474.306 kr.Markedet · 20257.671.888 kr.Markedet · 20269.055.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.687.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rebildvej 9
2720 Vanløse		100 m²38 m30-03-20256.850.000 kr.68.500 kr./m²
Rebildvej 11
2720 Vanløse		87 m²42 m23-11-20235.295.000 kr.60.862 kr./m²
Rebildvej 5
2720 Vanløse		164 m²94 m29-10-20236.450.000 kr.39.329 kr./m²
Limfjordsvej 28
2720 Vanløse		112 m²103 m25-09-20247.300.000 kr.65.179 kr./m²
Lupinvej 17
2720 Vanløse		113 m²326 m13-02-20246.200.000 kr.54.867 kr./m²
Grøndals Parkvej 78
2720 Vanløse		122 m²632 m24-06-20247.850.000 kr.64.344 kr./m²
Katrinedalsvej 38
2720 Vanløse		120 m²773 m05-05-202611.100.000 kr.92.500 kr./m²
Egelykkevej 15B
2720 Vanløse		121 m²959 m27-10-20246.198.000 kr.51.223 kr./m²
Lindehøjen 3
2720 Vanløse		122 m²1,0 km05-05-202610.995.000 kr.90.123 kr./m²
Kaløvej 20
2720 Vanløse		124 m²902 m19-04-20259.875.000 kr.79.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden