Menu
For mæglere Log ind
Frederiksgårds Allé 16B, 2. th
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Frederiksgårds Allé 16B, 2. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
2652 m²
Bebygget areal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.324 kr/m².3.824.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgårds gns: 40.506 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.094.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,49 pct. siden mar. 2019
387k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.355.000 kr.31. mar. 20243.550.000 kr.I dag · vores estimat5.094.037 kr.Markedet · 1992652.800 kr.Markedet · 1993387.456 kr.Markedet · 1994505.632 kr.Markedet · 1995469.056 kr.Markedet · 1996629.184 kr.Markedet · 1997662.880 kr.Markedet · 1998957.408 kr.Markedet · 19991.096.128 kr.Markedet · 20001.179.744 kr.Markedet · 20011.258.368 kr.Markedet · 20021.453.536 kr.Markedet · 20031.600.032 kr.Markedet · 20041.678.080 kr.Markedet · 20051.937.184 kr.Markedet · 20062.679.552 kr.Markedet · 20072.436.000 kr.Markedet · 20082.225.472 kr.Markedet · 20091.413.408 kr.Markedet · 20102.016.288 kr.Markedet · 20111.969.728 kr.Markedet · 20121.932.384 kr.Markedet · 20131.842.624 kr.Markedet · 20142.124.768 kr.Markedet · 20152.361.600 kr.Markedet · 20162.571.456 kr.Markedet · 20172.969.952 kr.Markedet · 20183.096.672 kr.Markedet · 20193.394.272 kr.Markedet · 20203.363.072 kr.Markedet · 20213.865.248 kr.Markedet · 20223.865.248 kr.Markedet · 20233.447.168 kr.Markedet · 20243.813.792 kr.Markedet · 20254.391.520 kr.Markedet · 20265.552.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.355.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.094.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, familiehandel3.550.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.355.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgårds Allé 16B, 1. tv
2720 Vanløse		94 m²0 m25-01-20254.300.000 kr.45.745 kr./m²
Frederiksgårds Allé 11, st. th
2720 Vanløse		82 m²115 m05-08-20266.200.000 kr.75.610 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 2. th
2720 Vanløse		79 m²80 m16-06-20243.200.000 kr.40.506 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 3. th
2720 Vanløse		79 m²80 m05-06-20243.150.000 kr.39.873 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv
2720 Vanløse		125 m²159 m03-02-20269.509.000 kr.76.072 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8A, 3. th
2720 Vanløse		64 m²76 m01-05-20242.345.000 kr.36.641 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16A, st. tv
2720 Vanløse		62 m²45 m04-03-20242.095.000 kr.33.790 kr./m²
Frederiksgårds Allé 14, 3. th
2720 Vanløse		61 m²59 m02-04-20252.550.000 kr.41.803 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 2. tv
2720 Vanløse		61 m²80 m03-04-20242.295.000 kr.37.623 kr./m²
Frederiksgårds Allé 14, 1. tv
2720 Vanløse		57 m²59 m19-02-20252.598.000 kr.45.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden