Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Morsøvej 39

Villa · 96 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.585 kr/m².6.526.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorsøvej gns: 89.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²+21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.261.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rebildvej 9
2720 Vanløse		100 m²136 m30-03-20256.850.000 kr.68.500 kr./m²
Åløkkevej 19
2720 Vanløse		91 m²189 m02-09-20246.495.000 kr.71.374 kr./m²
Rebildvej 11
2720 Vanløse		87 m²140 m23-11-20235.295.000 kr.60.862 kr./m²
Katrinedalsvej 11
2720 Vanløse		92 m²593 m08-09-20257.495.000 kr.81.467 kr./m²
Clausholmvej 3A
2720 Vanløse		98 m²911 m11-11-20245.500.000 kr.56.122 kr./m²
Limfjordsvej 28
2720 Vanløse		112 m²74 m25-09-20247.300.000 kr.65.179 kr./m²
Dybendalsvej 18A
2720 Vanløse		82 m²250 m16-01-20244.200.000 kr.51.220 kr./m²
Slotsherrensvej 25
2720 Vanløse		99 m²1,2 km17-03-20256.400.000 kr.64.646 kr./m²
Holmestien 10
2720 Vanløse		96 m²1,5 km26-03-20247.525.000 kr.78.385 kr./m²
Kilholmvej 11
2720 Vanløse		105 m²774 m04-10-20238.200.000 kr.78.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden