Prisvurdering · 2720 Vanløse

Morsøvej 53

Villa · 97 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.452 kr/m².6.826.010 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorsøvej gns: 89.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²+21,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.335.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,16 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2006 · Alm. Salg: 2.144.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.335.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel2.144.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1955Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 39 2720 Vanløse	96 m²	60 m	20-01-2026	9.525.100 kr.	99.220 kr./m²
Rebildvej 9 2720 Vanløse	100 m²	111 m	30-03-2025	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Åløkkevej 19 2720 Vanløse	91 m²	191 m	02-09-2024	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Rebildvej 11 2720 Vanløse	87 m²	122 m	23-11-2023	5.295.000 kr.	60.862 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	564 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	901 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Limfjordsvej 28 2720 Vanløse	112 m²	72 m	25-09-2024	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Slotsherrensvej 25 2720 Vanløse	99 m²	1,2 km	17-03-2025	6.400.000 kr.	64.646 kr./m²
Kilholmvej 11 2720 Vanløse	105 m²	782 m	04-10-2023	8.200.000 kr.	78.095 kr./m²
Saltøvej 6B 2720 Vanløse	106 m²	711 m	25-04-2024	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu