Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Lyngholmvej 7A

Villa · 112 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.961 kr/m².7.778.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmvej gns: 60.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.913.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,02 pct. siden jul. 2025
376k2,7M5,0M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.711.000 kr.I dag · vores estimat6.913.542 kr.Markedet · 1992786.016 kr.Markedet · 1993841.120 kr.Markedet · 1994796.992 kr.Markedet · 1995739.424 kr.Markedet · 19961.175.888 kr.Markedet · 19971.253.616 kr.Markedet · 1998976.192 kr.Markedet · 1999931.280 kr.Markedet · 20001.282.848 kr.Markedet · 20011.543.920 kr.Markedet · 20021.914.640 kr.Markedet · 20031.537.984 kr.Markedet · 20041.804.432 kr.Markedet · 20052.668.848 kr.Markedet · 20063.188.640 kr.Markedet · 20073.349.584 kr.Markedet · 20083.706.304 kr.Markedet · 20092.616.768 kr.Markedet · 20102.796.528 kr.Markedet · 20112.998.240 kr.Markedet · 20122.852.192 kr.Markedet · 20132.927.680 kr.Markedet · 20143.080.000 kr.Markedet · 20153.239.824 kr.Markedet · 20163.705.296 kr.Markedet · 20173.920.000 kr.Markedet · 20184.594.912 kr.Markedet · 20194.244.240 kr.Markedet · 20205.200.272 kr.Markedet · 20216.112.736 kr.Markedet · 20225.782.560 kr.Markedet · 20234.889.248 kr.Markedet · 20246.145.104 kr.Markedet · 20257.281.792 kr.Markedet · 20268.595.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.711.000 kr.
I dag · vores estimat
6.913.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.711.000 kr.
  • 1973dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngholmvej 9A
2720 Vanløse		112 m²20 m16-11-20236.100.000 kr.54.464 kr./m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²151 m09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²
Lyngholmvej 15
2720 Vanløse		84 m²82 m04-03-20246.700.000 kr.79.762 kr./m²
Lyngholmvej 23
2720 Vanløse		170 m²169 m13-03-202410.200.000 kr.60.000 kr./m²
Bulbjergvej 25
2720 Vanløse		112 m²277 m22-09-202511.325.000 kr.101.116 kr./m²
Herlufsholmvej 45
2720 Vanløse		108 m²136 m15-11-20235.995.000 kr.55.509 kr./m²
Fossgårdsvej 32
2720 Vanløse		114 m²282 m14-06-20256.750.000 kr.59.211 kr./m²
Hjertingvej 20
2720 Vanløse		111 m²545 m02-07-20258.725.000 kr.78.604 kr./m²
Guldagervej 37
2720 Vanløse		110 m²509 m09-09-20259.355.000 kr.85.045 kr./m²
Guldagervej 7
2720 Vanløse		110 m²526 m09-09-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden