Menu
For mæglere Log ind
Frederiksgårds Allé 12, 2. tv
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Frederiksgårds Allé 12, 2. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
1476 m²
Bebygget areal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.849 kr/m².3.165.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgårds gns: 40.506 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk81 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.440.701 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 5.710.058 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,48 pct. siden sep. 2020
327k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.750.000 kr.I dag · vores estimat4.440.701 kr.Markedet · 1992550.800 kr.Markedet · 1993326.916 kr.Markedet · 1994426.627 kr.Markedet · 1995395.766 kr.Markedet · 1996530.874 kr.Markedet · 1997559.305 kr.Markedet · 1998807.813 kr.Markedet · 1999924.858 kr.Markedet · 2000995.409 kr.Markedet · 20011.061.748 kr.Markedet · 20021.226.421 kr.Markedet · 20031.350.027 kr.Markedet · 20041.415.880 kr.Markedet · 20051.634.499 kr.Markedet · 20062.260.872 kr.Markedet · 20072.055.375 kr.Markedet · 20081.877.742 kr.Markedet · 20091.192.563 kr.Markedet · 20101.701.243 kr.Markedet · 20111.661.958 kr.Markedet · 20121.630.449 kr.Markedet · 20131.554.714 kr.Markedet · 20141.792.773 kr.Markedet · 20151.992.600 kr.Markedet · 20162.169.666 kr.Markedet · 20172.505.897 kr.Markedet · 20182.612.817 kr.Markedet · 20192.863.917 kr.Markedet · 20202.837.592 kr.Markedet · 20213.261.303 kr.Markedet · 20223.261.303 kr.Markedet · 20232.908.548 kr.Markedet · 20243.217.887 kr.Markedet · 20253.705.345 kr.Markedet · 20264.685.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.440.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgårds Allé 11, st. th
2720 Vanløse		82 m²50 m05-08-20266.200.000 kr.75.610 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 2. th
2720 Vanløse		79 m²27 m16-06-20243.200.000 kr.40.506 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 3. th
2720 Vanløse		79 m²27 m05-06-20243.150.000 kr.39.873 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16B, 1. tv
2720 Vanløse		94 m²69 m25-01-20254.300.000 kr.45.745 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8A, 3. th
2720 Vanløse		64 m²35 m01-05-20242.345.000 kr.36.641 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16A, st. tv
2720 Vanløse		62 m²25 m04-03-20242.095.000 kr.33.790 kr./m²
Frederiksgårds Allé 14, 3. th
2720 Vanløse		61 m²10 m02-04-20252.550.000 kr.41.803 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 2. tv
2720 Vanløse		61 m²27 m03-04-20242.295.000 kr.37.623 kr./m²
Frederiksgårds Allé 12, 1. th
2720 Vanløse		57 m²0 m16-09-20252.925.000 kr.51.316 kr./m²
Frederiksgårds Allé 14, 1. tv
2720 Vanløse		57 m²10 m19-02-20252.598.000 kr.45.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden