Prisvurdering · 2720 Vanløse

Åløkkevej 29, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 780 m²
Bebygget areal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.901 kr/m².3.425.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 46.797 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-23,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.038.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,70 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.150.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 29, 1. th 2720 Vanløse	66 m²	0 m	21-10-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Åløkkevej 27, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	14 m	27-02-2025	3.160.000 kr.	47.879 kr./m²
Åløkkevej 29, 2. tv 2720 Vanløse	64 m²	0 m	10-08-2025	3.050.000 kr.	47.656 kr./m²
Åløkkevej 27, st. th 2720 Vanløse	64 m²	14 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	70.312 kr./m²
Åløkkevej 27, st. th 2720 Vanløse	64 m²	14 m	24-08-2024	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²
Åløkkevej 36, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	33 m	25-11-2025	3.202.000 kr.	62.784 kr./m²
Åløkkevej 36, 2. th 2720 Vanløse	51 m²	33 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Himmerlandsvej 18, 2. th 2720 Vanløse	66 m²	390 m	27-06-2026	4.612.000 kr.	69.879 kr./m²
Himmerlandsvej 14, st. tv 2720 Vanløse	66 m²	395 m	11-02-2026	3.995.000 kr.	60.530 kr./m²
Himmerlandsvej 14, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	395 m	27-11-2023	2.650.000 kr.	40.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu