Åløkkevej 25, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.836 kr/m².3.501.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 45.217 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.984.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.750.000 kr / Estimat: 6.626.463 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerandel overdraget
1987mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 27, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	17 m	27-02-2025	3.160.000 kr.	47.879 kr./m²
Åløkkevej 29, 1. th 2720 Vanløse	66 m²	31 m	21-10-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Åløkkevej 27, st. th 2720 Vanløse	64 m²	17 m	24-08-2024	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²
Åløkkevej 29, 2. tv 2720 Vanløse	64 m²	31 m	10-08-2025	3.050.000 kr.	47.656 kr./m²
Åløkkevej 29, 1. tv 2720 Vanløse	64 m²	31 m	23-10-2023	2.495.000 kr.	38.984 kr./m²
Åløkkevej 36, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	45 m	25-11-2025	3.202.000 kr.	62.784 kr./m²
Åløkkevej 36, 2. th 2720 Vanløse	51 m²	45 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Vendsysselvej 14, st. th 2720 Vanløse	73 m²	378 m	03-03-2025	5.600.000 kr.	76.712 kr./m²
Vanløse Allé 45A, 1. mf 2720 Vanløse	74 m²	315 m	09-12-2025	4.400.000 kr.	59.459 kr./m²
Gudenåvej 3, 1. tv 2720 Vanløse	73 m²	429 m	18-03-2025	4.020.000 kr.	55.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu