Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Gyvelvej 8

Rækkehus · 122 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 186 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.550 kr/m².6.675.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.306.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,55 pct. siden apr. 2024
845k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20247.050.000 kr.I dag · vores estimat6.306.193 kr.Markedet · 1992926.346 kr.Markedet · 1993844.850 kr.Markedet · 19941.004.182 kr.Markedet · 1995878.766 kr.Markedet · 19961.271.850 kr.Markedet · 19971.270.874 kr.Markedet · 19981.322.236 kr.Markedet · 19991.793.644 kr.Markedet · 20001.630.652 kr.Markedet · 20011.900.882 kr.Markedet · 20021.964.444 kr.Markedet · 20032.202.832 kr.Markedet · 20042.882.250 kr.Markedet · 20053.050.000 kr.Markedet · 20063.886.066 kr.Markedet · 20073.800.056 kr.Markedet · 20083.535.072 kr.Markedet · 20093.632.306 kr.Markedet · 20103.284.606 kr.Markedet · 20112.364.360 kr.Markedet · 20123.312.544 kr.Markedet · 20133.207.014 kr.Markedet · 20143.727.832 kr.Markedet · 20154.387.730 kr.Markedet · 20164.646.736 kr.Markedet · 20175.156.940 kr.Markedet · 20185.961.408 kr.Markedet · 20194.487.038 kr.Markedet · 20205.867.468 kr.Markedet · 20217.087.102 kr.Markedet · 20227.997.832 kr.Markedet · 20237.118.700 kr.Markedet · 20247.151.152 kr.Markedet · 20257.892.546 kr.Markedet · 20268.741.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.306.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenstien 5
2720 Vanløse		124 m²101 m06-12-20237.350.000 kr.59.274 kr./m²
Åløkkevej 28A
2720 Vanløse		113 m²247 m16-11-20235.550.000 kr.49.115 kr./m²
Åløkkevej 28B
2720 Vanløse		110 m²242 m22-01-20245.675.000 kr.51.591 kr./m²
Katrinedalsvej 47B
2720 Vanløse		110 m²1,1 km30-10-20246.400.000 kr.58.182 kr./m²
Dronninglundvej 1A
2720 Vanløse		110 m²1,1 km30-07-20247.650.000 kr.69.545 kr./m²
Bellahøjvej 172
2720 Vanløse		97 m²677 m06-10-20255.600.000 kr.57.732 kr./m²
Katrinedalsvej 42C
2720 Vanløse		100 m²966 m22-01-20246.375.000 kr.63.750 kr./m²
Dysseager 31
2720 Vanløse		130 m²2,1 km04-01-20267.400.000 kr.56.923 kr./m²
Langkærvej 7B
2720 Vanløse		114 m²2,1 km26-03-20257.800.000 kr.68.421 kr./m²
Langkærvej 9A
2720 Vanløse		114 m²2,1 km11-01-20256.950.000 kr.60.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden