Spurvevænget 9, 5610 Assens — Villa · 117 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.176 kr/m².1.489.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevænget gns: 10.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.237.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	207 m	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	31 m	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Ravnevænget 7 5610 Assens	116 m²	359 m	19-03-2026	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	481 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	437 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	456 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	622 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Berildsvej 20 5610 Assens	115 m²	556 m	16-01-2024	1.260.000 kr.	10.957 kr./m²
Ved Grotten 60 5610 Assens	119 m²	635 m	12-11-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	593 m	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu