Vibevænget 4, 5610 Assens — Villa · 119 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.904 kr/m².1.287.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 8.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.223.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,94 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	25 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Vibevænget 12 5610 Assens	140 m²	65 m	29-04-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	248 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	133 m	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	512 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Berildsvej 20 5610 Assens	115 m²	384 m	16-01-2024	1.260.000 kr.	10.957 kr./m²
Ved Grotten 60 5610 Assens	119 m²	726 m	12-11-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Kroagervej 11 5610 Assens	120 m²	679 m	12-11-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	155 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Ravnevænget 7 5610 Assens	116 m²	650 m	19-03-2026	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu