Berildsvej 20, 5610 Assens — Villa · 115 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.034 kr/m².1.131.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerildsvej gns: 9.034 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.025.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,62 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	93 m	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	114 m	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Berildsvej 15 5610 Assens	139 m²	75 m	23-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Berildsvej 38 5610 Assens	140 m²	168 m	20-02-2024	1.399.000 kr.	9.993 kr./m²
Berildsvej 35 5610 Assens	148 m²	125 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	148 m	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	348 m	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	383 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Pilehaven 64 5610 Assens	109 m²	103 m	22-10-2023	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	384 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu