Risesvej 17, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.269 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.328 kr/m².1.771.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisesvej gns: 21.668 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-29,40 pct.
3Vores vurdering1.781.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2020majEjerskifte
2003nov.Ejerandel overdraget
Bygget
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	235 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Risesvej 14 3370 Melby	72 m²	149 m	05-12-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Lokesvej 17 3370 Melby	58 m²	64 m	05-08-2025	1.995.000 kr.	34.397 kr./m²
Sigynsvej 13 3370 Melby	58 m²	255 m	15-02-2026	1.746.500 kr.	30.112 kr./m²
Sigynsvej 12 3370 Melby	58 m²	328 m	23-02-2025	2.625.000 kr.	45.259 kr./m²
Sigynsvej 43 3370 Melby	57 m²	201 m	30-03-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Sigynsvej 20 3370 Melby	59 m²	258 m	12-01-2026	1.205.000 kr.	20.424 kr./m²
Nannasvej 17 3370 Melby	60 m²	233 m	20-05-2025	2.080.000 kr.	34.667 kr./m²
Kragesvej 15 3370 Melby	60 m²	346 m	06-08-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Hermodsvej 10 3370 Melby	62 m²	132 m	18-05-2024	1.320.000 kr.	21.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu