Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Risesvej 24

Fritidshus · 94 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.293 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1293 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi
824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.730 kr/m².1.900.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisesvej gns: 21.668 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.919.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden jun. 2023
152k880k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.050.000 kr.I dag · vores estimat1.919.096 kr.Markedet · 1992340.562 kr.Markedet · 1993151.810 kr.Markedet · 1994349.586 kr.Markedet · 1995193.076 kr.Markedet · 1996385.776 kr.Markedet · 1997611.094 kr.Markedet · 1998777.850 kr.Markedet · 1999494.628 kr.Markedet · 2000805.486 kr.Markedet · 2001663.170 kr.Markedet · 2002546.516 kr.Markedet · 20031.003.168 kr.Markedet · 2004954.852 kr.Markedet · 20051.057.500 kr.Markedet · 20061.744.734 kr.Markedet · 20071.490.088 kr.Markedet · 20081.715.876 kr.Markedet · 20091.285.262 kr.Markedet · 20101.709.108 kr.Markedet · 20111.342.884 kr.Markedet · 20121.624.696 kr.Markedet · 20131.162.404 kr.Markedet · 20141.247.944 kr.Markedet · 20151.152.440 kr.Markedet · 20161.026.292 kr.Markedet · 20171.138.622 kr.Markedet · 20181.364.880 kr.Markedet · 20191.203.200 kr.Markedet · 20201.592.360 kr.Markedet · 20212.164.162 kr.Markedet · 20222.157.206 kr.Markedet · 20232.050.046 kr.Markedet · 20242.688.024 kr.Markedet · 20252.216.614 kr.Markedet · 20262.780.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.919.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risesvej 14
3370 Melby		72 m²187 m05-12-20241.550.000 kr.21.528 kr./m²
Risesvej 8B
3370 Melby		66 m²273 m21-07-20241.400.000 kr.21.212 kr./m²
Risesvej 17
3370 Melby		58 m²39 m28-01-20251.815.000 kr.31.293 kr./m²
Hothersvej 7
3370 Melby		94 m²162 m27-06-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²
Troldebjergvej 44
3370 Melby		99 m²234 m10-03-20242.275.000 kr.22.980 kr./m²
Nannasvej 9
3370 Melby		89 m²345 m21-06-20242.150.000 kr.24.157 kr./m²
Asta Nielsensvej 14
3370 Melby		94 m²983 m20-08-20261.565.000 kr.16.649 kr./m²
Troldebjergvej 1
3370 Melby		91 m²776 m07-05-20262.795.000 kr.30.714 kr./m²
Troldebjergvej 1
3370 Melby		91 m²776 m07-04-20242.250.000 kr.24.725 kr./m²
Liva Weelsvej 10
3370 Melby		94 m²1,1 km30-05-20241.650.000 kr.17.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden