Menu
For mæglere Log ind
Reinsholmvej 17

Prisvurdering · 3370 Melby

Reinsholmvej 17

Fritidshus · 109 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.330 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.909 kr/m².2.087.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReinsholmvej gns: 25.581 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk109 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.413.840 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.392.822 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,21 pct. siden mar. 2012
176k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2012625.000 kr.I dag · vores estimat2.413.840 kr.Markedet · 1992394.907 kr.Markedet · 1993176.035 kr.Markedet · 1994405.371 kr.Markedet · 1995223.886 kr.Markedet · 1996447.336 kr.Markedet · 1997708.609 kr.Markedet · 1998901.975 kr.Markedet · 1999573.558 kr.Markedet · 2000934.021 kr.Markedet · 2001768.995 kr.Markedet · 2002633.726 kr.Markedet · 20031.163.248 kr.Markedet · 20041.107.222 kr.Markedet · 20051.226.250 kr.Markedet · 20062.023.149 kr.Markedet · 20071.727.868 kr.Markedet · 20081.989.686 kr.Markedet · 20091.490.357 kr.Markedet · 20101.981.838 kr.Markedet · 20111.557.174 kr.Markedet · 20121.883.956 kr.Markedet · 20131.347.894 kr.Markedet · 20141.447.084 kr.Markedet · 20151.336.340 kr.Markedet · 20161.190.062 kr.Markedet · 20171.320.317 kr.Markedet · 20181.582.680 kr.Markedet · 20191.395.200 kr.Markedet · 20201.846.460 kr.Markedet · 20212.509.507 kr.Markedet · 20222.501.441 kr.Markedet · 20232.377.181 kr.Markedet · 20243.116.964 kr.Markedet · 20252.570.329 kr.Markedet · 20263.223.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.413.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Ejerandel overdraget
  • 2012mar.Solgt på tvangsauktion625.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reinsholmvej 7
3370 Melby		120 m²149 m04-07-20242.435.000 kr.20.292 kr./m²
Reinsholmvej 14
3370 Melby		91 m²62 m04-04-20241.660.000 kr.18.242 kr./m²
Reinsholmvej 19
3370 Melby		72 m²23 m06-12-20231.400.000 kr.19.444 kr./m²
Reinsholmvej 23
3370 Melby		66 m²70 m16-04-20242.051.000 kr.31.076 kr./m²
Reinsholmvej 10
3370 Melby		58 m²110 m22-07-20251.695.000 kr.29.224 kr./m²
Nymånedalen 10
3370 Melby		112 m²579 m30-11-20252.725.000 kr.24.330 kr./m²
Topsvinget 5
3370 Melby		100 m²1,1 km08-08-20243.300.000 kr.33.000 kr./m²
Hans Kurtsvej 30
3370 Melby		105 m²1,6 km29-07-20241.530.000 kr.14.571 kr./m²
Troldebjergvej 44
3370 Melby		99 m²1,2 km10-03-20242.275.000 kr.22.980 kr./m²
Hans Kurtsvej 11
3370 Melby		113 m²1,8 km20-03-20241.800.000 kr.15.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden