Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Sigynsvej 20

Fritidshus · 59 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.093 kr/m².1.775.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSigynsvej gns: 24.329 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.648.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,82 pct. siden mar. 2026
95k552k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.205.000 kr.I dag · vores estimat1.648.669 kr.Markedet · 1992213.757 kr.Markedet · 199395.285 kr.Markedet · 1994219.421 kr.Markedet · 1995121.186 kr.Markedet · 1996242.136 kr.Markedet · 1997383.559 kr.Markedet · 1998488.225 kr.Markedet · 1999310.458 kr.Markedet · 2000505.571 kr.Markedet · 2001416.245 kr.Markedet · 2002343.026 kr.Markedet · 2003629.648 kr.Markedet · 2004599.322 kr.Markedet · 2005663.750 kr.Markedet · 20061.095.099 kr.Markedet · 2007935.268 kr.Markedet · 20081.076.986 kr.Markedet · 2009806.707 kr.Markedet · 20101.072.738 kr.Markedet · 2011842.874 kr.Markedet · 20121.019.756 kr.Markedet · 2013729.594 kr.Markedet · 2014783.284 kr.Markedet · 2015723.340 kr.Markedet · 2016644.162 kr.Markedet · 2017714.667 kr.Markedet · 2018856.680 kr.Markedet · 2019755.200 kr.Markedet · 2020999.460 kr.Markedet · 20211.358.357 kr.Markedet · 20221.353.991 kr.Markedet · 20231.286.731 kr.Markedet · 20241.687.164 kr.Markedet · 20251.391.279 kr.Markedet · 20261.744.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.205.000 kr.
I dag · vores estimat
1.648.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sigynsvej 13
3370 Melby		58 m²94 m15-02-20261.746.500 kr.30.112 kr./m²
Sigynsvej 12
3370 Melby		58 m²112 m23-02-20252.625.000 kr.45.259 kr./m²
Sigynsvej 15
3370 Melby		62 m²88 m18-05-20251.495.000 kr.24.113 kr./m²
Sigynsvej 43
3370 Melby		57 m²301 m30-03-20251.395.000 kr.24.474 kr./m²
Sigynsvej 25
3370 Melby		63 m²85 m13-07-20241.095.000 kr.17.381 kr./m²
Sigynsvej 14
3370 Melby		66 m²84 m18-01-20241.295.000 kr.19.621 kr./m²
Sigynsvej 47
3370 Melby		78 m²360 m25-05-20241.900.000 kr.24.359 kr./m²
Lokesvej 17
3370 Melby		58 m²206 m05-08-20251.995.000 kr.34.397 kr./m²
Risesvej 17
3370 Melby		58 m²258 m28-01-20251.815.000 kr.31.293 kr./m²
Kragesvej 15
3370 Melby		60 m²338 m06-08-20252.395.000 kr.39.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden