Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Sigynsvej 12

Fritidshus · 58 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.193 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
1193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.609 kr/m².1.633.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSigynsvej gns: 24.329 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering1.601.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,00 pct. siden mar. 2025
94k727k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.625.000 kr.I dag · vores estimat1.601.331 kr.Markedet · 1992210.134 kr.Markedet · 199393.670 kr.Markedet · 1994215.702 kr.Markedet · 1995119.132 kr.Markedet · 1996238.032 kr.Markedet · 1997377.058 kr.Markedet · 1998479.950 kr.Markedet · 1999305.196 kr.Markedet · 2000497.002 kr.Markedet · 2001409.190 kr.Markedet · 2002337.212 kr.Markedet · 2003618.976 kr.Markedet · 2004589.164 kr.Markedet · 2005652.500 kr.Markedet · 20061.076.538 kr.Markedet · 2007919.416 kr.Markedet · 20081.058.732 kr.Markedet · 2009793.034 kr.Markedet · 20101.054.556 kr.Markedet · 2011828.588 kr.Markedet · 20121.002.472 kr.Markedet · 2013717.228 kr.Markedet · 2014770.008 kr.Markedet · 2015711.080 kr.Markedet · 2016633.244 kr.Markedet · 2017702.554 kr.Markedet · 2018842.160 kr.Markedet · 2019742.400 kr.Markedet · 2020982.520 kr.Markedet · 20211.335.334 kr.Markedet · 20221.331.042 kr.Markedet · 20231.264.922 kr.Markedet · 20241.658.568 kr.Markedet · 20251.367.698 kr.Markedet · 20261.715.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.601.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sigynsvej 13
3370 Melby		58 m²75 m15-02-20261.746.500 kr.30.112 kr./m²
Sigynsvej 20
3370 Melby		59 m²112 m12-01-20261.205.000 kr.20.424 kr./m²
Sigynsvej 43
3370 Melby		57 m²409 m30-03-20251.395.000 kr.24.474 kr./m²
Sigynsvej 15
3370 Melby		62 m²103 m18-05-20251.495.000 kr.24.113 kr./m²
Sigynsvej 25
3370 Melby		63 m²164 m13-07-20241.095.000 kr.17.381 kr./m²
Sigynsvej 14
3370 Melby		66 m²28 m18-01-20241.295.000 kr.19.621 kr./m²
Sigynsvej 47
3370 Melby		78 m²466 m25-05-20241.900.000 kr.24.359 kr./m²
Lokesvej 17
3370 Melby		58 m²289 m05-08-20251.995.000 kr.34.397 kr./m²
Risesvej 17
3370 Melby		58 m²328 m28-01-20251.815.000 kr.31.293 kr./m²
Kragesvej 15
3370 Melby		60 m²278 m06-08-20252.395.000 kr.39.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden