Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Valmuevej 16

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
819.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.730 kr/m².1.113.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 7.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering479.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,08 pct. siden feb. 2025
163k416k669k922k1,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2025440.000 kr.I dag · vores estimat479.934 kr.Markedet · 1992296.730 kr.Markedet · 1993359.205 kr.Markedet · 1994372.225 kr.Markedet · 1995373.170 kr.Markedet · 1996390.705 kr.Markedet · 1997415.800 kr.Markedet · 1998334.635 kr.Markedet · 1999414.225 kr.Markedet · 2000356.580 kr.Markedet · 2001741.930 kr.Markedet · 2002463.890 kr.Markedet · 2003504.000 kr.Markedet · 2004504.840 kr.Markedet · 2005425.775 kr.Markedet · 2006309.225 kr.Markedet · 2007493.605 kr.Markedet · 2008576.660 kr.Markedet · 2009682.500 kr.Markedet · 2010725.970 kr.Markedet · 2011660.555 kr.Markedet · 2012859.320 kr.Markedet · 2013497.175 kr.Markedet · 2014498.540 kr.Markedet · 2015851.550 kr.Markedet · 2016890.715 kr.Markedet · 2017776.790 kr.Markedet · 2018796.110 kr.Markedet · 2019788.130 kr.Markedet · 2020822.255 kr.Markedet · 2021953.295 kr.Markedet · 2022674.205 kr.Markedet · 20231.162.140 kr.Markedet · 20241.157.310 kr.Markedet · 20251.174.845 kr.Markedet · 2026979.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
440.000 kr.
I dag · vores estimat
479.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 15
9330 Dronninglund		120 m²28 m15-08-2024950.000 kr.7.917 kr./m²
Valmuevej 5
9330 Dronninglund		130 m²128 m30-09-20241.080.000 kr.8.308 kr./m²
Valmuevej 1
9330 Dronninglund		154 m²166 m26-12-20242.145.000 kr.13.929 kr./m²
Multebærvej 10
9330 Dronninglund		105 m²443 m16-09-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²
Lundagervej 10A
9330 Dronninglund		109 m²408 m27-10-20251.000.000 kr.9.174 kr./m²
Lundagervej 39A
9330 Dronninglund		106 m²755 m04-08-20251.035.000 kr.9.764 kr./m²
Fredensgade 13
9330 Dronninglund		102 m²623 m05-05-20251.350.000 kr.13.235 kr./m²
Skovbrynet 62
9330 Dronninglund		103 m²755 m22-04-2025925.000 kr.8.981 kr./m²
Skovbrynet 35
9330 Dronninglund		103 m²768 m20-11-2024750.000 kr.7.282 kr./m²
Geråvej 7
9330 Dronninglund		98 m²394 m08-02-2024900.000 kr.9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden