Valmuevej 5

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.163 kr/m².1.334.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 7.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.175.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,81 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 15 9330 Dronninglund	120 m²	125 m	15-08-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Valmuevej 1 9330 Dronninglund	154 m²	39 m	26-12-2024	2.145.000 kr.	13.929 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	128 m	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Irisvej 19 9330 Dronninglund	132 m²	150 m	08-10-2023	1.283.000 kr.	9.720 kr./m²
Smedegade 12 9330 Dronninglund	130 m²	475 m	17-10-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Slotsgade 82 9330 Dronninglund	128 m²	368 m	18-08-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Konvalvej 6 9330 Dronninglund	124 m²	142 m	27-01-2024	1.285.000 kr.	10.363 kr./m²
Solparken 44 9330 Dronninglund	129 m²	586 m	30-01-2026	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Gommesensvej 8 9330 Dronninglund	135 m²	355 m	07-04-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Enebærvej 1 9330 Dronninglund	131 m²	712 m	18-05-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu