Fæstevej 2

Villa · 278 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 7.300 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 2006. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 7300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.667 kr/m².2.737.000 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.116.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,96 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2006Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	1,6 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	884 m	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	3,6 km	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	1,9 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	1,0 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Østermarksvej 18 5970 Ærøskøbing	235 m²	3,3 km	19-12-2023	2.540.000 kr.	10.809 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	4,4 km	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	4,4 km	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	4,9 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Vestergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	263 m²	5,4 km	27-08-2025	4.675.000 kr.	17.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu