Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Tivoli 10

Villa · 271 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 3.693 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 2007. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
3693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.484 kr/m².2.665.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTivoli gns: 12.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1827-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.747.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,78 pct. siden feb. 2008
192k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20081.295.000 kr.30. apr. 20243.350.000 kr.26. nov. 20253.445.000 kr.31. dec. 20253.445.000 kr.I dag · vores estimat3.747.435 kr.Markedet · 1992831.428 kr.Markedet · 1993733.055 kr.Markedet · 19941.007.578 kr.Markedet · 1995432.245 kr.Markedet · 1996816.252 kr.Markedet · 19971.031.968 kr.Markedet · 19981.052.293 kr.Markedet · 1999879.395 kr.Markedet · 20001.767.462 kr.Markedet · 20011.069.637 kr.Markedet · 20022.315.424 kr.Markedet · 2003437.936 kr.Markedet · 20041.722.747 kr.Markedet · 20051.247.684 kr.Markedet · 20061.273.158 kr.Markedet · 20072.230.872 kr.Markedet · 20081.665.024 kr.Markedet · 20095.483.685 kr.Markedet · 20102.168.000 kr.Markedet · 2011799.179 kr.Markedet · 20121.670.173 kr.Markedet · 20133.421.375 kr.Markedet · 20143.784.786 kr.Markedet · 20151.665.837 kr.Markedet · 20161.794.833 kr.Markedet · 20171.641.176 kr.Markedet · 20181.255.814 kr.Markedet · 20192.616.234 kr.Markedet · 20202.089.410 kr.Markedet · 20212.854.172 kr.Markedet · 20222.966.095 kr.Markedet · 20233.470.968 kr.Markedet · 20243.269.073 kr.Markedet · 20252.710.000 kr.Markedet · 20264.098.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
26. nov. 2025 · Alm. Salg
3.445.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.445.000 kr.
I dag · vores estimat
3.747.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte3.445.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 30, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		263 m²1,1 km27-08-20254.675.000 kr.17.776 kr./m²
Pilebækken 6
5970 Ærøskøbing		247 m²810 m21-10-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Vråvejen 26
5970 Ærøskøbing		249 m²1,0 km29-06-20253.100.000 kr.12.450 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		200 m²897 m22-08-20241.795.000 kr.8.975 kr./m²
Tranderupgade 53
5970 Ærøskøbing		269 m²3,0 km08-04-20242.160.000 kr.8.030 kr./m²
Søkildevej 24
5970 Ærøskøbing		203 m²1,5 km01-08-20241.100.000 kr.5.419 kr./m²
Strandvejen 15, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		197 m²1,3 km30-03-20243.280.000 kr.16.650 kr./m²
Bøssehage 1
5970 Ærøskøbing		180 m²905 m24-09-20254.200.000 kr.23.333 kr./m²
Vesterbro 17
5970 Ærøskøbing		172 m²688 m17-05-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Gilleballetofte 4
5970 Ærøskøbing		186 m²1,2 km18-06-20252.845.000 kr.15.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden