Oldegade 16, 5970 Ærøskøbing — Villa · 218 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 52.333 m², 6 værelser, opført i 1882, renoveret i 1996. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 52333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.239 kr/m².2.065.500 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.475.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 4.992.239 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1985majEjerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	1,4 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	2,3 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	2,2 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	1,4 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	1,4 km	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	2,1 km	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	2,6 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	2,0 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	3,4 km	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	2,0 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu