Oldemarksvej 8

Villa · 183 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 19.990 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 19990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.282 kr/m².2.053.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.095.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,88 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	1,5 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	2,1 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	3,1 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	2,1 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	3,1 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	2,6 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Fæstevej 2 5970 Ærøskøbing	278 m²	884 m	07-02-2025	2.195.000 kr.	7.896 kr./m²
Bøssehage 1 5970 Ærøskøbing	180 m²	5,2 km	24-09-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	4,2 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	3,6 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu