Østermarksvej 18, 5970 Ærøskøbing — Villa · 235 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 6.946 m², 9 værelser, opført i 1924. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 6946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.180 kr/m².2.298.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.670.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	2,6 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	3,4 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Fæstevej 2 5970 Ærøskøbing	278 m²	3,3 km	07-02-2025	2.195.000 kr.	7.896 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	2,9 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	2,4 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	4,1 km	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Pilebækken 6 5970 Ærøskøbing	247 m²	5,7 km	21-10-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	5,3 km	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	5,3 km	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	6,2 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu