Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Vråvejen 26

Villa · 249 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.378 m², 4 værelser, opført i 1876, renoveret i 1976. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
2378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
665.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.801 kr/m².2.835.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVråvejen gns: 11.173 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.778.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,37 pct. siden jul. 2025
176k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat2.778.509 kr.Markedet · 1992763.932 kr.Markedet · 1993673.545 kr.Markedet · 1994925.782 kr.Markedet · 1995397.155 kr.Markedet · 1996749.988 kr.Markedet · 1997948.192 kr.Markedet · 1998966.867 kr.Markedet · 1999808.005 kr.Markedet · 20001.623.978 kr.Markedet · 2001982.803 kr.Markedet · 20022.127.456 kr.Markedet · 2003402.384 kr.Markedet · 20041.582.893 kr.Markedet · 20051.146.396 kr.Markedet · 20061.169.802 kr.Markedet · 20072.049.768 kr.Markedet · 20081.529.856 kr.Markedet · 20095.038.515 kr.Markedet · 20101.992.000 kr.Markedet · 2011734.301 kr.Markedet · 20121.534.587 kr.Markedet · 20133.143.625 kr.Markedet · 20143.477.534 kr.Markedet · 20151.530.603 kr.Markedet · 20161.649.127 kr.Markedet · 20171.507.944 kr.Markedet · 20181.153.866 kr.Markedet · 20192.403.846 kr.Markedet · 20201.919.790 kr.Markedet · 20212.622.468 kr.Markedet · 20222.725.305 kr.Markedet · 20233.189.192 kr.Markedet · 20243.003.687 kr.Markedet · 20252.490.000 kr.Markedet · 20263.765.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.778.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilebækken 6
5970 Ærøskøbing		247 m²1,3 km21-10-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Tivoli 10
5970 Ærøskøbing		271 m²1,0 km26-11-20253.445.000 kr.12.712 kr./m²
Tivoli 10
5970 Ærøskøbing		271 m²1,0 km06-02-20243.350.000 kr.12.362 kr./m²
Vestergade 30, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		263 m²1,4 km27-08-20254.675.000 kr.17.776 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9
5970 Ærøskøbing		209 m²1,5 km31-10-20252.100.000 kr.10.048 kr./m²
Søkildevej 24
5970 Ærøskøbing		203 m²1,3 km01-08-20241.100.000 kr.5.419 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		200 m²1,4 km22-08-20241.795.000 kr.8.975 kr./m²
Strandvejen 15, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		197 m²1,4 km30-03-20243.280.000 kr.16.650 kr./m²
Tranderupgade 53
5970 Ærøskøbing		269 m²2,6 km08-04-20242.160.000 kr.8.030 kr./m²
Øster Bregningemark 27
5970 Ærøskøbing		248 m²3,3 km02-02-20264.500.000 kr.18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden