Lille Risevej 23

Villa · 170 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.390 kr/m².2.136.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.587.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,39 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet800.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	167 m	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	1,9 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	1,7 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	3,4 km	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	1,3 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Bøssehage 1 5970 Ærøskøbing	180 m²	3,2 km	24-09-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Baggårde 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	166 m²	3,6 km	05-06-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Bøssehage 12 5970 Ærøskøbing	156 m²	3,1 km	05-10-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	3,7 km	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Vesterbro 26 5970 Ærøskøbing	158 m²	3,3 km	16-03-2025	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu