Menu
For mæglere Log ind
Voderup 6
F

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Voderup 6

Villa · 140 m² · bygget 1825

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 15.101 m², 6 værelser, opført i 1825. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1825
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
15101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
83.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.116 kr/m².1.447.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVoderup gns: 12.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.321.811 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.560.287 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,89 pct. siden dec. 2022
99k879k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat1.321.811 kr.Markedet · 1992429.520 kr.Markedet · 1993378.700 kr.Markedet · 1994520.520 kr.Markedet · 1995223.300 kr.Markedet · 1996421.680 kr.Markedet · 1997533.120 kr.Markedet · 1998543.620 kr.Markedet · 1999454.300 kr.Markedet · 2000913.080 kr.Markedet · 2001552.580 kr.Markedet · 20021.196.160 kr.Markedet · 2003226.240 kr.Markedet · 2004889.980 kr.Markedet · 2005644.560 kr.Markedet · 2006657.720 kr.Markedet · 20071.152.480 kr.Markedet · 2008860.160 kr.Markedet · 20092.832.900 kr.Markedet · 20101.120.000 kr.Markedet · 2011412.860 kr.Markedet · 2012862.820 kr.Markedet · 20131.767.500 kr.Markedet · 20141.955.240 kr.Markedet · 2015860.580 kr.Markedet · 2016927.220 kr.Markedet · 2017847.840 kr.Markedet · 2018648.760 kr.Markedet · 20191.351.560 kr.Markedet · 20201.079.400 kr.Markedet · 20211.474.480 kr.Markedet · 20221.532.300 kr.Markedet · 20231.793.120 kr.Markedet · 20241.688.820 kr.Markedet · 20251.400.000 kr.Markedet · 20262.117.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.321.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voderup 1
5970 Ærøskøbing		160 m²109 m14-05-20242.300.000 kr.14.375 kr./m²
Tranderupgade 24
5970 Ærøskøbing		130 m²1,3 km12-10-20241.950.000 kr.15.000 kr./m²
Tranderupgade 50
5970 Ærøskøbing		123 m²930 m17-06-2025750.000 kr.6.098 kr./m²
Øster Bregninge 41
5970 Ærøskøbing		144 m²2,7 km22-01-2026950.000 kr.6.597 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3
5970 Ærøskøbing		152 m²2,4 km16-09-20242.300.000 kr.15.132 kr./m²
Tranderupgade 55
5970 Ærøskøbing		184 m²890 m11-05-20241.100.000 kr.5.978 kr./m²
Tranderupgade 47
5970 Ærøskøbing		84 m²918 m11-10-2024725.000 kr.8.631 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1
5970 Ærøskøbing		167 m²2,6 km19-12-20231.850.000 kr.11.078 kr./m²
Søndergade 13
5970 Ærøskøbing		140 m²4,6 km16-03-20261.500.000 kr.10.714 kr./m²
Søkildevej 8
5970 Ærøskøbing		139 m²4,7 km27-06-20241.050.000 kr.7.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden