Menu
For mæglere Log ind
Østermarksvej 20
D

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Østermarksvej 20

Landejendom · 328 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 172.125 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1983. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
172125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.002.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.282 kr/m².6.403.571 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk328 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)172125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.411.106 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 12.065.521 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,41 pct. siden okt. 2020
291k4,6M8,8M13,1M17,4M1994200520082012201520182021202413. okt. 20203.175.000 kr.I dag · vores estimat9.411.106 kr.Markedet · 1994598.600 kr.Markedet · 20002.133.968 kr.Markedet · 20013.212.432 kr.Markedet · 20055.535.000 kr.Markedet · 20064.337.800 kr.Markedet · 20074.867.192 kr.Markedet · 200810.933.224 kr.Markedet · 20093.045.808 kr.Markedet · 20103.022.848 kr.Markedet · 20124.065.888 kr.Markedet · 20132.157.912 kr.Markedet · 20148.896.344 kr.Markedet · 20156.554.752 kr.Markedet · 20161.322.496 kr.Markedet · 20177.483.976 kr.Markedet · 20188.231.816 kr.Markedet · 2019959.728 kr.Markedet · 202011.688.280 kr.Markedet · 2021745.544 kr.Markedet · 20225.865.624 kr.Markedet · 20235.775.752 kr.Markedet · 20244.100.000 kr.Markedet · 202517.357.432 kr.Markedet · 20266.819.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2020 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
9.411.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Kystvej 15
5970 Ærøskøbing		257 m²2,5 km18-02-202524.925.000 kr.96.984 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5
5970 Ærøskøbing		213 m²3,1 km01-09-20252.320.000 kr.10.892 kr./m²
Kongeballevej 11
5970 Ærøskøbing		192 m²2,8 km23-02-20261.760.000 kr.9.167 kr./m²
Husmarken 1
5970 Ærøskøbing		225 m²5,2 km18-09-20253.300.000 kr.14.667 kr./m²
Nevre 13
5970 Ærøskøbing		195 m²4,5 km22-08-20241.520.000 kr.7.795 kr./m²
Vråvejen 24
5970 Ærøskøbing		274 m²6,4 km23-10-20254.550.000 kr.16.606 kr./m²
Urehoved 10
5970 Ærøskøbing		185 m²8,9 km11-05-20256.450.000 kr.34.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden