Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Ellemosevej 2

Villa · 259 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 5.611 m², 10 værelser, opført i 1903, renoveret i 1946. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.564 kr/m².2.484.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.896.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,23 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.457.740 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.457.740 kr.
2008majEjerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1946Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 18 5970 Ærøskøbing	235 m²	963 m	19-12-2023	2.540.000 kr.	10.809 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	1,6 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Fæstevej 2 5970 Ærøskøbing	278 m²	2,6 km	07-02-2025	2.195.000 kr.	7.896 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	2,5 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	4,3 km	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	4,3 km	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	2,1 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	1,5 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Pilebækken 6 5970 Ærøskøbing	247 m²	4,8 km	21-10-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Vestergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	263 m²	5,1 km	27-08-2025	4.675.000 kr.	17.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu