Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Hellebakken 1

Landejendom · 297 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 109.672 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 109672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.282 kr/m².6.403.571 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)109672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.227.340 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 5.227.340 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+756,94 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2000 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.227.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2000sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006610.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Kystvej 15 5970 Ærøskøbing	257 m²	1,8 km	18-02-2025	24.925.000 kr.	96.984 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	2,8 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	192 m²	2,6 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	9.167 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	4,8 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Vråvejen 24 5970 Ærøskøbing	274 m²	6,6 km	23-10-2025	4.550.000 kr.	16.606 kr./m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	4,8 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Urehoved 10 5970 Ærøskøbing	185 m²	9,1 km	11-05-2025	6.450.000 kr.	34.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu