Vestervangsparken 47, Fastrup

Villa · 187 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.067 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 187 m².3.462.492 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.088.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.088.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup 8355 Solbjerg	180 m²	150 m	02-04-2024	3.948.000 kr.	21.933 kr./m²
Vestervangsparken 18, Fastrup 8355 Solbjerg	199 m²	83 m	08-10-2023	4.695.000 kr.	23.593 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup 8355 Solbjerg	172 m²	144 m	24-10-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	67 m	07-08-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Vestervangsparken 9, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	101 m	30-06-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	349 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Højlundsparken 16, Fastrup 8355 Solbjerg	200 m²	271 m	09-10-2023	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup 8355 Solbjerg	173 m²	390 m	23-11-2025	3.310.000 kr.	19.133 kr./m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	809 m	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	329 m	14-01-2026	4.573.000 kr.	26.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu