Dalmosevej 13

Villa · 192 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.552 kr/m².4.158.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 20.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.007.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,56 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.007.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	22 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	119 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Kærgårdsparken 94 8355 Solbjerg	196 m²	470 m	16-04-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	179 m	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²
Møddebro Parkvej 38 8355 Solbjerg	190 m²	676 m	01-07-2025	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Møddebro Parkvej 159 8355 Solbjerg	195 m²	653 m	16-11-2025	5.680.000 kr.	29.128 kr./m²
Kærgårdsvej 94 8355 Solbjerg	180 m²	313 m	28-12-2025	3.660.000 kr.	20.333 kr./m²
Kærgårdsparken 129 8355 Solbjerg	187 m²	645 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	565 m	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	589 m	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu