Klemivej 16, Fastrup

Villa · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 173 m².3.203.268 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.554.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,39 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
2021aug.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemivej 28, Fastrup 8355 Solbjerg	135 m²	73 m	17-09-2025	2.765.000 kr.	20.481 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	150 m	14-01-2026	4.573.000 kr.	26.900 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup 8355 Solbjerg	172 m²	276 m	24-10-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	297 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup 8355 Solbjerg	180 m²	267 m	02-04-2024	3.948.000 kr.	21.933 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	232 m	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	142 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Lykkegårdsvej 30, Fastrup 8355 Solbjerg	177 m²	714 m	08-09-2025	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	390 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	52 m	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu