Kildegaardsvej 10

Villa · 143 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.975 kr/m².1.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegaardsvej gns: 9.158 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.391.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,46 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	210 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	159 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	176 m	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Violvænget 5A 5856 Ryslinge	143 m²	245 m	19-06-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Nygaardsvej 10 5856 Ryslinge	140 m²	78 m	07-08-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Liljevænget 7 5856 Ryslinge	141 m²	174 m	06-10-2024	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Irisvænget 10 5856 Ryslinge	146 m²	148 m	02-02-2026	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Leragervej 19 5856 Ryslinge	138 m²	133 m	29-01-2026	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Enghavevej 13 5856 Ryslinge	140 m²	282 m	22-09-2024	1.120.000 kr.	8.000 kr./m²
Banevænget 4 5856 Ryslinge	139 m²	233 m	31-01-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu