Nygaardsvej 10

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.206 kr/m².1.406.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.549.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,71 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaardsvej 12 5856 Ryslinge	152 m²	21 m	06-05-2024	1.545.000 kr.	10.164 kr./m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	90 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Enghavevej 13 5856 Ryslinge	140 m²	226 m	22-09-2024	1.120.000 kr.	8.000 kr./m²
Banevænget 4 5856 Ryslinge	139 m²	209 m	31-01-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Liljevænget 7 5856 Ryslinge	141 m²	244 m	06-10-2024	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Leragervej 19 5856 Ryslinge	138 m²	189 m	29-01-2026	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Violvænget 5A 5856 Ryslinge	143 m²	313 m	19-06-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Irisvænget 10 5856 Ryslinge	146 m²	224 m	02-02-2026	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Hybenvænget 10 5856 Ryslinge	136 m²	478 m	04-03-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Hestehavevej 31 5856 Ryslinge	130 m²	232 m	01-05-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu