Prisvurdering · 5856 Ryslinge

Skæretvej 27

Villa · 73 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.587 kr/m².895.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering621.549 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 399.000 kr / Estimat: 621.055 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,31 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2007 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 621.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæretvej 32B 5856 Ryslinge	78 m²	648 m	14-01-2025	784.000 kr.	10.051 kr./m²
Skæretvej 25 5856 Ryslinge	96 m²	16 m	08-06-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Højholtvej 25 5856 Ryslinge	89 m²	668 m	28-08-2026	749.000 kr.	8.416 kr./m²
Højholtvej 25 5856 Ryslinge	89 m²	668 m	06-12-2023	845.000 kr.	9.494 kr./m²
Skovkrogen 6 5856 Ryslinge	87 m²	1,5 km	31-07-2024	615.000 kr.	7.069 kr./m²
Brinken 2 5856 Ryslinge	96 m²	1,4 km	10-09-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Graabjergvej 18 5856 Ryslinge	95 m²	1,9 km	09-11-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	1,7 km	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Hesselhavevej 4 5856 Ryslinge	102 m²	1,4 km	26-08-2025	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Snerlevænget 9 5856 Ryslinge	99 m²	1,8 km	09-07-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu