Kildegaardsvej 8, 5856 Ryslinge — Villa · 112 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.360 kr/m².1.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegaardsvej gns: 8.457 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.346 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering906.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	138 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Kildegaardsvej 1 5856 Ryslinge	122 m²	172 m	11-05-2026	810.000 kr.	6.639 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	155 m	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	188 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	119 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Liljevænget 6 5856 Ryslinge	116 m²	221 m	07-11-2023	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	470 m	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²
Snebærvænget 5 5856 Ryslinge	112 m²	618 m	06-08-2024	1.055.000 kr.	9.420 kr./m²
Enebærvænget 10 5856 Ryslinge	112 m²	678 m	02-06-2026	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Ærenlundsparken 10 5856 Ryslinge	110 m²	593 m	23-01-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu