Prisvurdering · 5856 Ryslinge

Primulavænget 10

Rækkehus · 115 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 67 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.640 kr/m².970.666 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.100.080 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 898.564 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,84 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1996 · Alm. Salg: 453.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg453.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvænget 8 5856 Ryslinge	99 m²	240 m	31-07-2025	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Stenager 9 5856 Ryslinge	82 m²	429 m	26-08-2024	1.099.000 kr.	13.402 kr./m²
Stenager 17 5856 Ryslinge	73 m²	454 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Blåbærvænget 8B 5856 Ryslinge	73 m²	456 m	11-11-2025	770.000 kr.	10.548 kr./m²
Enghavevej 20A 5856 Ryslinge	75 m²	774 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Enebærvænget 3C 5856 Ryslinge	63 m²	341 m	01-01-2024	630.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu