Kildegaardsvej 2

Villa · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 696 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.299 kr/m².1.666.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegaardsvej gns: 9.158 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.795.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,60 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2019nov.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	63 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	47 m	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Bellisvænget 12 5856 Ryslinge	158 m²	183 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Enghavevej 20C 5856 Ryslinge	159 m²	208 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Nygaardsvej 12 5856 Ryslinge	152 m²	256 m	06-05-2024	1.545.000 kr.	10.164 kr./m²
Hyldevænget 11 5856 Ryslinge	160 m²	440 m	01-11-2023	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²
Gyvelvænget 1 5856 Ryslinge	162 m²	373 m	25-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Blaakærvej 2 5856 Ryslinge	150 m²	376 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Tyttebærvænget 6 5856 Ryslinge	155 m²	699 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Slåenvænget 9 5856 Ryslinge	151 m²	522 m	12-01-2025	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu