Menu
For mæglere Log ind
Hesselhavevej 8
D

Prisvurdering · 5856 Ryslinge

Hesselhavevej 8

Villa · 137 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.628 kr/m².1.470.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.353.741 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 1.281.018 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,81 pct. siden apr. 2025
131k602k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.353.741 kr.Markedet · 1992568.824 kr.Markedet · 1993347.980 kr.Markedet · 1994628.693 kr.Markedet · 1995531.012 kr.Markedet · 1996751.856 kr.Markedet · 1997393.601 kr.Markedet · 1998226.598 kr.Markedet · 1999688.973 kr.Markedet · 2000971.741 kr.Markedet · 20011.048.187 kr.Markedet · 2002971.467 kr.Markedet · 2003894.062 kr.Markedet · 2004924.613 kr.Markedet · 2005827.206 kr.Markedet · 2006973.659 kr.Markedet · 2007303.592 kr.Markedet · 20081.622.765 kr.Markedet · 20091.335.202 kr.Markedet · 20101.608.380 kr.Markedet · 20111.111.344 kr.Markedet · 2012812.273 kr.Markedet · 2013560.604 kr.Markedet · 20141.185.598 kr.Markedet · 2015998.182 kr.Markedet · 20161.061.202 kr.Markedet · 20171.271.497 kr.Markedet · 20181.067.641 kr.Markedet · 2019941.190 kr.Markedet · 2020862.278 kr.Markedet · 20211.288.211 kr.Markedet · 20221.457.269 kr.Markedet · 20231.770.999 kr.Markedet · 20241.155.732 kr.Markedet · 20251.376.987 kr.Markedet · 20261.325.749 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.353.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselhavevej 7
5856 Ryslinge		127 m²42 m06-04-20251.500.000 kr.11.811 kr./m²
Hesselhavevej 5
5856 Ryslinge		152 m²60 m10-10-20251.700.000 kr.11.184 kr./m²
Hesselhavevej 4
5856 Ryslinge		102 m²79 m26-08-20251.475.000 kr.14.461 kr./m²
Hesselhavevej 6
5856 Ryslinge		216 m²50 m10-09-20241.520.000 kr.7.037 kr./m²
Skovkrogen 3
5856 Ryslinge		140 m²95 m01-07-20251.350.000 kr.9.643 kr./m²
Hybenvænget 10
5856 Ryslinge		136 m²686 m04-03-20241.250.000 kr.9.191 kr./m²
Birkevænget 10
5856 Ryslinge		150 m²249 m20-11-20251.800.000 kr.12.000 kr./m²
Leragervej 19
5856 Ryslinge		138 m²1,0 km29-01-20261.325.000 kr.9.601 kr./m²
Rønnebærvænget 4
5856 Ryslinge		130 m²675 m16-05-20241.585.000 kr.12.192 kr./m²
Hyldevænget 4
5856 Ryslinge		131 m²735 m18-01-20261.200.000 kr.9.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden