Kildegaardsvej 5, 5856 Ryslinge — Villa · 108 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.892 kr/m².1.229.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegaardsvej gns: 9.158 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.105.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,58 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	18 m	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	63 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Violvænget 5D 5856 Ryslinge	103 m²	193 m	11-02-2026	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Irisvænget 3 5856 Ryslinge	103 m²	292 m	27-08-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	109 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	357 m	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²
Tjørnevænget 5 5856 Ryslinge	105 m²	552 m	16-01-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Ærenlundsparken 10 5856 Ryslinge	110 m²	659 m	23-01-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Tjørnevænget 23 5856 Ryslinge	105 m²	589 m	28-05-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Liljevænget 6 5856 Ryslinge	116 m²	339 m	07-11-2023	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu