Søvej 1C, 8680 Ry — Villa · 118 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.102 kr/m².3.421.000 kr.
2Vores vurdering3.853.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,11 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2021majEjerskifte
2017nov.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 13 8680 Ry	128 m²	241 m	09-12-2024	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Ringvej 17 8680 Ry	135 m²	161 m	20-06-2024	2.530.000 kr.	18.741 kr./m²
Grønnevej 15 8680 Ry	119 m²	2,5 km	02-04-2025	3.295.000 kr.	27.689 kr./m²
Allingvej 7 8680 Ry	119 m²	2,7 km	02-06-2024	3.260.000 kr.	27.395 kr./m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	2,6 km	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Silkeborgvej 35 8680 Ry	125 m²	2,4 km	19-09-2025	3.170.000 kr.	25.360 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	120 m²	2,9 km	14-04-2024	3.545.000 kr.	29.542 kr./m²
Bakkefaldet 3 8680 Ry	117 m²	3,1 km	02-02-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Agnetevej 29 8680 Ry	113 m²	3,0 km	10-07-2025	3.765.000 kr.	33.319 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	2,7 km	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu