Lyngvej 8

Villa · 127 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 7.788 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1990. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 7788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.784 kr/m².3.400.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 32.736 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.283 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.748.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
sep.Ejerskifte
2003apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 13 8680 Ry	128 m²	973 m	09-12-2024	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Ringvej 15 8680 Ry	130 m²	998 m	18-06-2026	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Silkeborgvej 35 8680 Ry	125 m²	1,2 km	19-09-2025	3.170.000 kr.	25.360 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	1,5 km	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Ringvej 17 8680 Ry	135 m²	1,0 km	20-06-2024	2.530.000 kr.	18.741 kr./m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	1,6 km	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Skovstien 5 8680 Ry	130 m²	1,5 km	29-08-2025	3.755.000 kr.	28.885 kr./m²
Søvej 1C 8680 Ry	118 m²	1,2 km	26-03-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	1,6 km	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	1,5 km	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu