Allingvej 7, 8680 Ry — Villa · 119 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.275 kr/m².3.757.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllingvej gns: 27.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.559.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,20 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	27 m	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	20 m	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	138 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Silkeborgvej 35 8680 Ry	125 m²	228 m	19-09-2025	3.170.000 kr.	25.360 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	120 m²	565 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	29.542 kr./m²
Bakkefaldet 3 8680 Ry	117 m²	604 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	132 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Agnetevej 29 8680 Ry	113 m²	450 m	10-07-2025	3.765.000 kr.	33.319 kr./m²
Skovstien 5 8680 Ry	130 m²	125 m	29-08-2025	3.755.000 kr.	28.885 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	167 m	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu