Ringvej 17, 8680 Ry — Villa · 135 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.774 kr/m².3.610.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvej gns: 22.794 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.772.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,59 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 13 8680 Ry	128 m²	113 m	09-12-2024	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Søvej 1C 8680 Ry	118 m²	161 m	26-03-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Kyhnsvej 19 8680 Ry	135 m²	2,7 km	27-01-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Skovstien 5 8680 Ry	130 m²	2,6 km	29-08-2025	3.755.000 kr.	28.885 kr./m²
Silkeborgvej 35 8680 Ry	125 m²	2,3 km	19-09-2025	3.170.000 kr.	25.360 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	2,6 km	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	2,5 km	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Fjeldstedsvej 34 8680 Ry	134 m²	2,9 km	10-04-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	2,6 km	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Birkevej 7 8680 Ry	142 m²	2,6 km	08-09-2025	4.425.000 kr.	31.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu