Menu
For mæglere Log ind
Silkeborgvej 34
D

Prisvurdering · 8680 Ry

Silkeborgvej 34

Landejendom · 129 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 22.720 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
22720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.802 kr/m².5.867.319 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.882.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 9.374.372 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,53 pct. siden mar. 2021
229k2,4M4,6M6,8M9,0M199319962002200620102014201720202023202631. mar. 20219.000.000 kr.I dag · vores estimat6.882.689 kr.Markedet · 19932.189.775 kr.Markedet · 1994266.901 kr.Markedet · 1995460.530 kr.Markedet · 19961.477.824 kr.Markedet · 1997981.432 kr.Markedet · 20011.694.286 kr.Markedet · 20021.498.722 kr.Markedet · 2003229.362 kr.Markedet · 20041.386.234 kr.Markedet · 20064.214.688 kr.Markedet · 20074.471.656 kr.Markedet · 20095.193.927 kr.Markedet · 2010234.522 kr.Markedet · 2011496.779 kr.Markedet · 20121.130.169 kr.Markedet · 20142.380.308 kr.Markedet · 2015307.149 kr.Markedet · 20163.474.744 kr.Markedet · 20173.512.670 kr.Markedet · 20183.852.714 kr.Markedet · 20191.260.072 kr.Markedet · 20202.737.380 kr.Markedet · 20212.607.993 kr.Markedet · 20226.930.525 kr.Markedet · 20232.811.039 kr.Markedet · 20244.366.392 kr.Markedet · 20252.329.482 kr.Markedet · 20264.417.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (landejendom)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.882.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg9.000.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulstrupvej 35
8680 Ry		176 m²1,7 km20-03-20245.957.212 kr.33.848 kr./m²
Kielsgaardsvej 5
8680 Ry		156 m²4,0 km17-01-20252.400.000 kr.15.385 kr./m²
Tulstrupvej 130
8680 Ry		152 m²4,4 km04-02-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Hjarsbækvej 21, Gl. Rye
8680 Ry		145 m²5,1 km26-12-20243.500.000 kr.24.138 kr./m²
Engvej 7, Gl. Rye
8680 Ry		114 m²5,1 km30-11-20233.210.987 kr.28.167 kr./m²
Birkhedevej 25
8680 Ry		198 m²2,2 km06-03-20254.105.000 kr.20.732 kr./m²
Søvej 5
8680 Ry		201 m²2,5 km23-06-20245.600.000 kr.27.861 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye
8680 Ry		228 m²2,2 km31-10-20248.800.000 kr.38.596 kr./m²
Lundhøjvej 18
8680 Ry		219 m²3,5 km06-08-20267.500.000 kr.34.247 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye
8680 Ry		250 m²2,8 km01-12-202515.800.000 kr.63.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden