Ringvej 13, 8680 Ry — Villa · 128 m² · bygget 1732 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1732, renoveret i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1732
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.878 kr/m².3.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvej gns: 22.794 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (294 år)Huset er 294 år gammelt (opført 1732). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.105.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,45 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1732Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 17 8680 Ry	135 m²	113 m	20-06-2024	2.530.000 kr.	18.741 kr./m²
Søvej 1C 8680 Ry	118 m²	241 m	26-03-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Silkeborgvej 35 8680 Ry	125 m²	2,2 km	19-09-2025	3.170.000 kr.	25.360 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	2,4 km	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Skovstien 5 8680 Ry	130 m²	2,5 km	29-08-2025	3.755.000 kr.	28.885 kr./m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	2,6 km	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	2,5 km	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	2,4 km	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Allingvej 7 8680 Ry	119 m²	2,4 km	02-06-2024	3.260.000 kr.	27.395 kr./m²
Strungesvej 8 8680 Ry	132 m²	2,7 km	26-05-2024	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu