Prisvurdering · 8680 Ry

Silkeborgvej 32

Villa · 311 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 883 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.791 kr/m².7.146.000 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.462.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,52 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.462.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	601 m	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Sanatorievej 12D 8680 Ry	316 m²	1,6 km	01-05-2024	9.500.000 kr.	30.063 kr./m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	740 m	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	937 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	1,6 km	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	1,3 km	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	665 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	194 m	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	165 m	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	516 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu